ต้นทุนที่อยู่อาศัยของแคนาดาที่พุ่งสูงขึ้น พุ่งเป้าหมายภาษีเจ้าของชาวต่างชาติ

0
342

ต้นทุน

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาชาวแคนาดา จ่ายเงินจำนวน 91.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือ 72,000 ล้านดอลลาร์ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยขึ้นในเมืองต่าง ๆ โดยวัดจากมูลค่าของใบอนุญาตก่อสร้าง คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในย่าน Liberty Village เมืองโตรอนโตรัฐออนแทรีโอประเทศแคนาดา ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาชาวแคนาดาใช้จ่ายเงิน 91.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือ 72,000 ล้านดอลลาร์ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยที่หนาแน่นขึ้นในเมืองต่าง ๆ รัฐบาลภายใต้การนำของ Justin Trudeau กำลังดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้นของแคนาดา โดยสัญญาว่าจะเพิ่มอุปทานและกำหนดเป้าหมายไปที่เจ้าของชาวต่างชาติ

รัฐบาลให้คำมั่นในงบประมาณว่าจะมีการใช้จ่ายประมาณ 3.8 พันล้านดอลลาร์ เพื่อช่วยสร้างและซ่อมแซมที่อยู่อาศัยหลายพันยูนิต นอกจากนี้รัฐบาลจะเรียกเก็บภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ว่างที่เป็นของผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม มาตรการดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากพบการเรียกร้องจากนักเศรษฐศาสตร์ และผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมเพื่อให้รัฐบาลยุติตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและความต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นของผู้ซื้อ กำลังกระตุ้นการเพิ่มขึ้นของราคาในพื้นที่รถไฟใต้ดินโตรอนโต ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ขายในเดือนมีนาคมอยู่ที่ 1.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐเพิ่มขึ้น 21.6% จากปี 2020 มีการมองว่าบ้านไม่ควรเป็นเครื่องมือในการลงทุนแบบแฝงสำหรับเงินนอกประเทศ บ้านควรเป็นของครอบครัวชาวแคนาดา

มีการวางมาตรการของผู้ซื้อชาวต่างชาติ ซึ่งรัฐบาลอ้างถึงในแถลงการณ์เศรษฐกิจฤดูใบไม้ร่วงว่า จะเรียกเก็บภาษีปีละ 1% จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างหรือไม่ได้ใช้งาน ที่เป็นเจ้าของโดยผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่และไม่ใช่ชาวแคนาดา ซึ่งอาจช่วยลดราคาในพื้นที่ที่ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่อาศัยซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงขึ้นได้